Оживление на рынке ожидается ровно через месяц, благодаря запуску новой правительственной программы объемом 250 миллиардов рублей. По ней граждане смогут взять кредит на квартиру в новостройке под  11 % годовых.

Большая часть средств поступит на рынок через Внешэкономбанк, и ещё 40 миллиардов — через Агентство ипотечного жилищного кредитования. Правда, представители банков уже указывают на ряд проблем, с которыми могут столкнуться кредитные организации. В первую очередь, они связаны с тем, что ипотека по таким сравнительно скромным ставкам должна выдаваться под залог недвижимости по определению. При этом большая часть квартир в новых домах, даже после их сдачи в эксплуатацию, продается еще с неоформленными правами собственности. Впрочем, аналитики считают, что для обеспечения программы должно хватить существующих залоговых инструментов.

Алексей Кошелев, директор департамента ипотечного кредитования АН «БЕКАР»:

«Дополнительными механизмами обеспечения возврата кредитных средств является институт поручительства физлиц, а также залог имеющегося жилья на период долевого строительства и оформление квартиры в собственность, после чего залог с одной квартиры снимается и переносится на вновь построенный объект».