Семья Волковых в любой момент может оказаться бездомной. Комната в доме на проспекте Александровской Фермы им больше не принадлежит. По постановлению суда, сделка, по которой молодая семья получила жильё, недействительна. Однако прежняя собственница с нарушением приватизировала квартиру и соответственно не имела права ей распоряжаться. Сначала комнату выкупила коммерческая фирма и потом предоставила её Волковым в качестве компенсации за расселение их квартиры в Адмиралтейском районе. Когда уже стало ясно, что сделка недействительна, фирма исчезла. Но что самое интересное, по словам Волковых, прежняя собственница, которая с нарушением приватизировала квартиру, смогла её снова получить в социальный найм. 

Пятнадцатиметровая комната на 4-х – казалось бы и так – условия нечеловеческие. Но и эти метры семье Волковых уже не принадлежат. Несколько лет назад выяснилось – в квартире вновь прописалась бывшая собственница.

Нина Волкова, житель дома №8 по проспекту Александровской Фермы:

«Мы узнали случайно. Пришла квартплата на её имя. Мы пошли разбираться, и в жилконторе нам было сказано, что с разрешения администрации с ней заключили договор социального найма, и она там прописалась вместе с детьми».

Схему, которую совершили с недвижимостью, возможно, не так просто воплотить в реальности, зато легко изобразить на бумаге. Собственница, назовем, ее гражданка N, проживая в двух государственных комнатах, приватизирует их, но с большими нарушениями. А затем продает. Одну – через фирму-посредника – гражданке Волковой, другую напрямую – Василевской. Позже суд признает приватизацию недействительной – сделки аннулируют, а комнаты возвращают государству, которое тут же сдает их обратно госпоже N в социальный найм.

Нина Волкова, житель дома №8 по проспекту Александровской Фермы:

«Думаю, у гражданки Жуковой есть хороший агент по недвижимости, у которого хорошие связи в ГУЖА, с кем-то в администрации, кто занимается приватизацией, потому что приватизация была сделана за сутки. Вечером сдали, утром получили».

Елена Завертальная, адвокат семьи Волковых:

«Был личный контакт с представителем администрации, которая мне сказала, что если мы будем проверять каждый договор, то мне нужно будет сажать отдельного человека, поэтому мы ничего не проверяем».

 У бывшей собственницы есть еще две комнаты в другой квартире. Однако до вступления в силу решения суда она подарила их несовершеннолетней дочери. По факту – жилья у нее нет, требовать от нее компенсации практически невозможно. С этим столкнулись соседи Нины Волковой. Они купили у бывшей собственницы вторую комнату в трёхкомнатной квартире. Теперь вместо полной стоимости жилья – полтора миллиона рублей, женщина в виде компенсации по суду выплачивает им ежемесячно по 200 рублей, больше не позволяют доходы.

Галина Василевская житель дома №8 по проспекту Александровской Фермы:

«Получается, что я была собственником, она деньги должна мне. А так как сделка недействительна, получается, что я от неё ничего не получу и сына на улицу выбросят».

Сейчас обе семьи ждут выселения, а их адвокат пытается, отстаивает беспрецедентное решение в суде: чтобы не остаться на улице – выплатить сумму долга. Получается на 2 комнаты практически 3 миллиона рублей – из казны Российской Федерации. При этом владелице комнат сейчас ничего не стоит вновь их приватизировать, а после продать. Как показала практика, ее схема действует безотказно.

Мы направили запрос в администрацию Невского района – каким образом власти допустили приватизацию комнат с нарушениями и почему вновь сдали их в социальный наем. Сейчас получается, что на 33-х жилых метрах зарегистрировано 8 человек. Наш запрос был получен, но так как эта история началась в 2004 году и за это время сотрудники ГУЖА сменились и на наш вопрос никто ответить не смог. Лишь пообещав, что будут разбираться в этой странной истории, к которой мы обязательно вернемся.