В «Ленэкспо» сегодня открылся международный инвестиционный форум недвижимости PROestate. На выставке представлены самые разные проекты: от строительства логистических центров до застройки целых кварталов, например, «Набережная Европы» в Петербурге. Впрочем, представители Минрегионразвития говорят, что для них главное – жилье. И надеются понять, как лучше выполнить требование президента – построить как можно больше. Пока, видимо, не понимают.
Константин Королевский, заместитель министра регионального развития России:
«Нам, как Минрегиону, важно почувствовать, что и где мы будем строить. Сейчас есть планы по увеличению ввода жилья, об этом говорил и президент. И чтобы понять, как это выполнять, мы и собрались».
Сами строители многого от форума не ждут. Говорят, что здесь договоров не заключают, а дискуссии серьезной чаще всего не получается. Впрочем, радости от выставки это не уменьшает.
Кшиштоф Поморски, технический директор конструкторского бюро высотных и подземных сооружений по проектированию второй сцены Мариинского театра:
«Это больше праздник, чем реально обмен информацией, хотя я сегодня 3 разговора провел интересных».
Компании есть чему радоваться и без форума. 23 сентября должна завершиться госэкспертиза второй сцены Мариинского театра. Сейчас устраняют последние замечания, кстати, их немало.
Кшиштоф Поморски, технический директор конструкторского бюро высотных и подземных сооружений по проектированию второй сцены Мариинского театра:
«Объект очень индивидуальный. Все СНИПы, нормы созданы для обычных объектов. Наш объект уникален в мировом масштабе. И он во многом не отвечает стандартам, он сам не стандартный. И приходится объяснять даже, почему количество туалетов именно такое, а не другое».
Проектировщикам второй сцены Мариинки уже удалось объяснить почти все. Представители «Охта-центра» говорят – у них тоже проблем почти нет. Сегодня они подчеркивали, что их проект – это план развития огромной территории в 70 гектаров. А именно таких проектов не хватает Петербургу.
Александр Бобков, исполнительный директор ОДЦ «Охта»:
«Любое развитие лучше, чем хорошо продуманная остановка в пути. Безусловно, плановый девелопмент – локомотив развития любого города, а если говорить о Петербурге, то давно назрела проблема целевого территориального развития».
Территориальное развитие – всегда компромисс между бизнесом и властью. Найти золотую середину – главная задача многих дискуссий на форуме.
Александр Высоковский, председатель Совета Союза архитекторов России по территориальному планированию и градостроительству:
«Главная проблема – гармонизация отношений публичной власти и частных интересов бизнеса при реализации проектов. Эта связка очень проблемная».
Несмотря на то, что в форуме участвуют и чиновники, и застройщики, вряд ли такие дискуссии позволят решить, кто важнее. Главное, чтобы споры не помешали выбрать лучшие архитектурные решения. Но об этом судить горожанам. Через несколько лет.
