Петербургские власти начали утверждать списки аварийных домов. Сами жители зачастую сомневаются в справедливости тех экспертиз, которые им предоставляют чиновники. Слишком часто они слышат такую формулировку: «Признать дом аварийным в связи с нецелесообразностью ремонта». Схема признания такова: районные администрации составляют списки аварийных домов. Специальные организации, у которых есть лицензия, обследуют дома на предмет аварийности.

Если в результате обследования дом признаётся аварийным, межведомственная комиссия составляет акт, где говорится: дом подлежит сносу или реконструкции. Решение комиссии согласуется с администрацией и утверждается правительством. Дом расселяется. Впрочем, в этой схеме есть несколько важных моментов. Но знают о них далеко не все. Жители, не согласные с результатами официальной экспертизы, могут заказать независимую - за свой счет. Такое обследование будет стоить порядка 200 тысяч рублей. Этим правом уже воспользовались жители Большой Подъяческой улицы. Впрочем, остановить расселение дома у них так и не получилась.

Диагноз «аварийность» дому на Большой Подъяческой поставили больше года назад: тогда здание попало в программу расселения ветхого жилья - как старейший дом в Адмиралтейском районе. Памятник архитектуры мог оказаться в списке кандидатов на вылет. Жители до сих пор уверены: если его хорошо подлечить, то можно спасти.

Здесь не делался даже косметический ремонт более полувека. Город довёл дом до такого состояния, но это не говорит о плохом состоянии стены, это говорит о плохом состоянии краски. Теперь жильцов здесь все меньше. Недавно расселили последние коммунальные квартиры. Оставшимся собственникам всё неуютнее. Борьба ещё не окончена, но вещи собирать уже пора.

Алексей Ковалев, депутат ЗакСа:

«Вокруг жителей, которые не хотят выселяться, образуется такая блокада. В один прекрасный момент будет решение суда, чтобы они выехали на основании этой экспертизы, филькиной грамоты, и на этом выиграет инвестор, который хочет сделать гостиницу».

Милена Пономарева, жительница дома №1 по ул. Большая Подьяческая:

- Очень не хотелось бы уезжать. Ребёнок пошёл здесь в школу. Здесь хотелось бы остаться.

- А если предложат спальный район?

- Это будет катастрофа. Мы, конечно, туда не поедем.

Свои 145 метров Пономаревы содержат в идеальном порядке. Квартирой довольны - тёплая, говорят, и солнечная. Без боя её отдавать не собираются. О своем праве провести независимую экспертизу здесь знают.

Юнис Лукманов, председатель жилищного комитета администрации Санкт-Петербурга:

«Этот вопрос рассматривается в суде: есть процедуры специальные. Я даже знаю пример, когда с Васильевского острова приходила ко мне целая делегация со старым заключением, показывали мне, какие работы выполнены, и мы признали, что расселение не требуется».

Есть два технических заключения о состоянии одного дома на Большой Подьяческой. Что называется, почувствуйте разницу. Эту экспертизу заказал город. На 7 страницах - общие фразы. Даже год, когда построен дом, перепутали. Вместо XVIII века написали XIX. Здесь говорится, что здание в аварийном состоянии. Свою экспертизу заказали жители - больше сотни страниц: исследовали каждый метр. Вывод этого документа: дом не аварийный, требует капитального ремонта. Выходит, как в анекдоте, когда пациент просит: «Сестра, а может не надо? - Доктор сказал в морг, значит, в морг!»

Доктор, а в этом случае город, сказал: реконструкция. Для дома на Большой Подъяческой, по словам специалистов, это равносильно смерти.

Алексей Ковалев, депутат ЗакСа:

«Под реконструкцию можно подвести любого рода разрушение здания, вплоть до 100%-го разрушения».

Жители 10-го квартала города Колпино вот уже два года пытаются убедить чиновников, что в их домах можно жить. 22 здания сталинской эпохи готовят к сносу: хотят освободить целый квартал под новое строительство. Чиновники клятвенно обещают: только жилые дома, но людям от этого не легче.

Евгений Баклагин, адвокат:

«Мы провели независимую экспертизу этих домов. Эксперты утверждают, что дома не являются аварийными. Есть ряд проблем, которые требуют ремонта, но аварийности нет».

Квартиры в новых домах на окраине, что предлагают власти взамен, жителей не устраивают: потолки ниже, стены тоньше, от центра города дальше. Правда, недовольных здесь - меньшинство. В остальных квартирах, где годами не делали ремонт, спят и видят новое жилье.

Виктор Осипов, житель 10-го квартала:

- Вы хотите выехать из своей квартиры?

- А как же! Мы никак не дождёмся, когда нам дадут. Мы хотим туда переехать, потому что моя жена больная, очень больная. Самому приходится всё делать. Хоть я ходячий, так могу, что-то ей сделать.

Петр Козин, генеральный директор консалтинговой группы:

«Чтобы дом был признан аварийным, необходимо, чтобы несущие конструкции были изношенными, чтобы фундамент, стены и перекрытия не удовлетворяли по прочности и безопасности».

Жители Авиагородка утверждают, что эти правила, как с них писаны. Общежитие на улице Пилотов рассыпается на глазах. Неделю назад замена окон и косметический ремонт обернулись обвалом стены.

Нина Кудрявцева, жительница дома №25 по ул. Пилотов:

«У нас есть заключение 20-летней давности, где сказано, что дом на 90% перекрытий находится в непригодном состоянии».

И уже жители упрашивают чиновников признать их жилье аварийным. Но вот, незадача: убедить не удаётся, и расселять целое общежитие никто не собирается.

«Это не аварийное состояние дома. То, что случилось - обрушение конструкций - не привело к аварийному состоянию дома».

Городская программа ликвидации аварийного жилья в самом разгаре. В очереди на обследование больше тысячи домов. Десяткам приговор уже вынесен, приведут в исполнение его в течение года. Возможно, за это время чиновники и горожане найдут общий язык. Пока же у них разные мнения на тот счет, где можно жить, а где - нельзя.