Рынок офисной недвижимости Петербурга не может преодолеть инерцию. В 2009 году, по некоторым оценкам, в этом секторе было введено около 440 тысяч квадратных метров новых площадей, что почти на 20 тысяч больше, чем в 2008. Особенно пристальное внимание девелоперы уделяли бизнес-центрам класса А.

С 2006 года их доля в общей структуре предложения выросла более чем в два с половиной раза. Аналитики, объясняя столь высокие показатели ввода, напоминают, что  реализация такого рода проектов — от замысла до завершения строительства — занимает 3-4 года, а значит большая часть представленных в минувшем году центров, начали возводиться еще в период подъема рынка.

Кроме того, эксперты отмечают, что сильное увеличение предложения при кризисном уровне спроса, таит в себе ряд проблем для девелоперов. Особенно если учесть, что несколько лет назад они решили пойти по московскому пути развития и начали выносить свои проекты на окраины города.

Наталья Черейская, директор по «NAI BECAR»:
«Было построено энное количество объектов, в том числе, по Приморскому направлению, которые пока стоят незаполненными. Те объекты, которые заявлены девелоперами классом А, но при этом находятся в районе кольца и в периферийных районах города, скорее всего, будут являться классом В. Они скорее всего будут иметь арендную ставку ниже 1000 рублей за квадратный метр».