Жильцы дома на Ковенском переулке боятся, что заплатят собственными квартирами за неуплату жилищно-коммунальных услуг. Долги накопились большие – у некоторых собственников они уже превышают 200 тысяч рублей. Откуда в квитанциях заоблачные цифры?

Дом № 20 по Ковенскому переулку ремонтируют на современный лад. Только для некоторых жильцов суммы, которые за это приходится платить, слишком велики. Доходит до 30 тысяч в месяц. Жильцы дома сначала думали, что это какая-то ошибка. Но оказалось, появились серьезные хозяева, которые создали ТСЖ по своим правилам.

У этой пенсионерки ещё не самые большие долги за коммунальное обслуживание. Есть жильцы, которые задолжали больше. За неуплату они живут уже три месяца без воды, свет тоже угрожают отключить.

Максим Масловский, житель дома № 20 на Ковенском переулке:

«Получилась ситуация, когда один собственник диктует всем собственникам, как они должны жить и, вообще, существовать».

Председатель ТСЖ Артур Буданов объясняет, что в доме идёт ремонт. Новые полы, новые окна и подоконники, трубы для водоснабжения, обновлённая проводка. Это всё, чего хочет большинство собственников. А потому и расчёты за обслуживание соответствующие.

Артур Буданов, председатель правления «ТСЖ Ковенский-20»:

«Распределяется в соответствии с метражом квартир. То есть у каждого собственника есть определенная площадь. В соответствии с его площадью высчитывается его доля по оплате площадей. То есть в соответствии с Жилищным кодексом, который существует на сегодняшний день».

И, действительно, по Жилищному кодексу, если организовано ТСЖ, то большинство его членов решают, какая будет политика общежития в доме. Однако с теми, кто в ТСЖ не вступил, должен оформляться отдельный договор, говорит юрист Виктор Василенко, но этот договор с недовольными жильцами не заключен, а, значит, отключения незаконны.

Виктор Василенко, юрист Санкт-Петербургской центральной коллегии адвокатов:

«При наличии решения суда, которое не исполняется, есть определённая уголовная ответственность, к которой руководитель ТСЖ может быть подвергнут».

На компромисс председатель ТСЖ идти не хочет. Он утверждает, что действует по закону и это единственная его аргументация.

Ольга Савицкая, житель дома № 20 на Ковенском переулке:

«В приватной беседе найти общий язык у нас не получилось. Потому что он нам в лицо сказал, что дом будет его, и вы все уйдёте отсюда с рюкзаками. Вот и вся наша добродушная беседа».

Жильцы судятся с новыми собственниками не первый месяц. В первый раз им отключили воду летом прошлого года. В конфликт вмешались власти. Теперь жильцы боятся, что вовсе лишатся своих квартир из-за долгов.