Арендные ставки на такие объекты в Петербурге за первые два месяца 2010 года поднялись на 5 процентов. При этом объем сделок вырос на 20. По оценкам экспертов, активнее всего встроенными помещениями коммерсанты начали интересоваться после нового года. Они объясняют это тем, что в декабре началась постепенная реализация накопившегося за кризисный период отложенного спроса. Кроме того, аналитики отмечают интересную тенденцию — на месте магазинов, торгующих одеждой и обувью премиум или среднего класса, стали появляться заведения общепита или продуктовые магазины. 10 лет назад ситуация была обратная — булочные уступали место бутикам.

Нататлья Черейская, директор по маркетингу и брокериджу NAI Becar:

«Так как сегодня часть таких магазинов либо прекращает работу, либо оптимизируется и выбирает магазин по максимальной прибыли, если есть несколько бутиков, то на это место должны приходить другие форматы. И, естественно, собственник бутиков выбирает тот формат, который приносит больше денег и является более стабильным, чем иные форматы».

Средние ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения составили в среднем 3 200 рублей за кв. метр в месяц в спальных районах, и около 6,5 тысяч рублей за квадрат в центре.