Депутат возвысился над Смольным. Петербургский парламентарий Никита Ананов получил право возвести мансарду в доме по адресу Смольный проспект, 6 – прямо рядом со зданием городского правительства. Насколько сложно получить такое разрешение, и как строительство мансард может отразиться на облике Петербурга, выяснял Алексей Елисеев.

Мансарда у Смольного – практически полноценный этаж. Строительство идет своим чередом, проблемы закончились на стадии согласований. Теперь они получены, подпись ставил даже главный архитектор города.

Дмитрий Некрестьянов, партнер юридической компании:

«Основные проблемы связаны с тем, что это исторический центр, нужны согласования с КГИОП, КГА. И это все было на уровне высоких чинов, учитывалась архитектура города».

Впрочем, мнения о том, насколько с архитектурной точки зрения в районе Смольного эта мансарда оправдана, расходятся.

Александр Карпов, директор центра экспертиз «ЭКОМ»:

«В этом районе изменение габаритов здания недопустимо, потому что это ядро исторической застройки города. Но есть общая проблема: закон недостаточно точно формулирует предметы охраны».

Примеров строительства мансард в центре города множество. Например, скандальный вариант на Мойке, 37 – против него выступило почти все архитектурное сообщество Петербурга. Впрочем, многие эксперты уверены: есть и удачные примеры – мансарда неподалеку от Спасо-Преображенского собора. Достаточно сравнить ее кровлю и покрытие на соседних крышах, и сразу становится понятно, где зимой возможны протечки, а где нет.

Рафаэль Даянов, архитектор:

«Никакие жилищные конторы не могут за этим уследить. А хозяин уже отвечает за то, что происходит в доме под ним. Это и сети, и стропильная система. По крыше не бродят все, кому не лень».

Впрочем, гарантировать, что владелец мансарды будет тщательно следить за ее состоянием, тоже нельзя. Также, как и четко проконтролировать, что же именно построят на крыше. Из-за того, что в законодательстве есть пробелы, решение о выдаче разрешения ложится на плечи конкретных чиновников. Которые, в конце концов, могут просто ошибиться. А могут и передумать под влиянием обстоятельств.

Александр Карпов, директор центра экспертиз «ЭКОМ»:

«Это абсолютно коррупциогенный момент. В законе об антикоррупционной экспертизе написано: главные проблемы есть там, где остается слишком много на волю чиновнику. И именно такие аспекты надо вычищать из законодательства».

Переписывать ни закон об охране памятников, ни порядок получения разрешений на строительство в ближайшее время никто не собирается. В результате, не всегда точно понятно, что город охраняет, а что – нет. И почему возле Смольного построить мансарду можно, а на Мойке нельзя.