Министерство регионального развития разработало законопроект, предполагающий запрет индивидуального жилищного строительства за пределами населенных пунктов. Эксперты считают, что если парламентарии поддержат инициативу чиновников, судьба многих коттеджных поселков в Ленинградской области окажется под вопросом.

Большинство уже построенных или строящихся проектов находятся на землях садоводств и люди не смогут там получить прописку. Но пока документ не принят, рынок загородной недвижимости растет и наиболее активно – элитный сегмент. В этом убедилась Надежда Иванова.

Статистика свидетельствует, что за время кризиса состоятельных россиян стало меньше. Но при этом, как ни парадоксально, объемы строительства элитного жилья растут, причем быстрее, чем эконом или бизнес-класса. Ситуация на рынке загородной недвижимости подтверждает общую тенденцию. Конечно, коттеджи несколько подешевели, но спрос на них, по словам риэлторов, стабильный.

Дмитрий Синочкин, шеф-редактор журнала «Недвижимость и строительство Петербурга»:

 «Сделки идут. То ли богатые люди стали более уверенными, то ли у нас сократилось количество активов, куда можно вкладывать свободные деньги. Игры на валютном рынке рискованны, акции сами понимаете неведомо, как себя поведут».

В этом году девелоперы вывели на рынок несколько новых проектов класса «люкс» в Репино, под Павловском и Всеволожском районе. Всего эксперты насчитывают сейчас 24 элитных коттеджных поселка. Все находятся неподалеку от города и имеют развитую инфраструктуру.

Цены на загородную элитную недвижимость в окрестностях Петербурга сопоставимы с европейскими. Есть дома за 95 млн. рублей. Но есть на рынке предложения и подешевле от 20 до 40 млн. рублей за коттедж. Несмотря на дороговизну, спрос на элитную недвижимость в Ленинградской области растет и соответственно цены тоже.