Заемщики спешат рассчитаться с долгами с помощью квартир и детей. Несмотря на то, что объемы досрочного погашения ипотечных кредитов в 2009 году снизились, количество людей, которые вернули долги за счет продажи заложенных площадей, выросло более чем в три раза. Таковы данные Центробанка. Кроме того, все чаще заемщики использовали так называемые «прочие средства».

ЦБ не уточняет, что именно скрывается за этой формулировкой, однако эксперты считают, что речь, в первую очередь – о бюджетных субсидиях, главным образом – о материнском капитале. Опыт кризисного периода показывает, что досрочное погашение - не худший для банков вариант. Слишком велик сейчас риск увеличения просрочки по кредитам. Однако аналитики считают, что снижение доходности портфеля в любом случае остается для кредитных организаций неприятной тенденцией.

Галина Белоглазова, заведующая кафедрой «Банковское дело» СПбГУЭФ:

«Все равно досрочное погашение кредита — это потери будущих доходов для банка, и если есть источники погашения, банкам было бы выгоднее растянуть погашение кредита во времени, чтобы регулярно получать доходы. Если кредиты погашаются, значит, у людей есть источники, есть деньги, а деньги вернутся сейчас в виде погашенных кредитов, и банкам надо будет искать новых заемщиков».