На Невском проспекте не осталось почти ни одной коммунальной квартиры. Избавить центр Петербурга от ветхого и коммунального жилья - цель Смольного на ближайшие 8 лет. Сегодня чиновники жилищного комитета отчитались перед журналистами за год работы и провели своеобразную экскурсию по бывшим коммуналкам. Около тысячи человек получили новые квартиры. Однако расселить нужно еще порядка 120 тысяч квартир.

Житель коммунальной квартиры:

«Вот так выглядит наша коммунальная квартира. Вот видите, стены у нас, двери - всё старое. Но в этой коммунальной квартире я прожила 15 лет».

От коммунальной жизни остались лишь старый стол и сломанный телевизор. Людмила Романюк еще в сентябре из 20-тиметровой комнаты переехала в 2-хкомнатную квартиру около метро «Новочеркасская». У бывших жильцов коммуналок Приморский, Выборгский и Красногвардейский районы особо ценятся. Центр уже не по ценам. А ее трехкомнатная коммуналка в ближайшее время превратится в мини-гостиницу. Как та, что располагается этажом ниже. Здесь даже появилась ванная и горячая вода, чего раньше в этом доме никогда не было. Кстати, для инвестора такие сделки не менее выгодны - 30% стоимости коммуналки оплачивает город.

Галина Шарова, начальник отдела расселения коммунальных квартир жилищного комитета:

«Трехкомнатная квартира - 100 метров. 70 метров - это будет 2 комнаты. Расселяет юридическое лицо, а там, предположим, по 3 человека проживает. И одна комната, где проживает 3 человека, расселит город. Вот уже на 1 комнату для юридического лица будет меньше расселять».

В этом случае расселение прошло без проблем. Трем семьям жилье нашли всего за 2 месяца - это недолго. У риэлтора Натальи Луханиной сейчас еще 2 подобные сделки буквально зависли в воздухе. Жильцы выдвигают слишком завышенные требования. А инвестор на уступки не идет. В агентстве недвижимости надеются, что ситуацию решит финансовый кризис.

Наталья Луханина, директор агентства недвижимости:

«Сейчас мало покупается жилья на рынке недвижимости, идет тенденция понижения. За счет торга и так далее. Где-то это удобно для наших жильцов, у них больше выбора».

На улице Колокольной расселение идет намного быстрее. Видимо, схема «инвестор - город - риэлтор» работает лучше.

В этом доме собираются расселить всю парадную. Это 9 квартир, в которых прописаны 100 человек. Здесь арифметика проста: средняя стоимость комнаты в этом доме составляет 2,5 миллиона рублей. К ним прибавляется еще 800 тысяч рублей - это городские субсидии. За 3 миллиона 300 тысяч купить отдельное жилье в Петербурге вполне реально.

Ольга Панова с семьей поменяла одну комнату на отдельную 3-хкомнатную квартиру. Сейчас собирает вещи - переезд через месяц. Впрочем, новым жильем не особо довольна. Но и оставаться в этом «коммунальном муравейнике», говорит, уже сил нет.

Ольга Панова, житель Петербурга:

«Так получилось, что малюсенькая квартирочка не очень удобная, но отдельная. Единственное радует, что отдельная».

Кстати, со следующего года в Петербурге стартует новая программа по расселению из аварийного жилья. Уже в январе пройдет первый конкурс для инвесторов. В планах жилищного комитета - охватить более тысячи коммунальных квартир. По мнению городских властей, к 2016 году, когда заканчиваются сроки программ по расселению коммуналок, центр Петербурга должен стать офисным, а не жилым.

Добавить комментарий